沈阳市国有土地使用权出让金征收管理规定
辽宁省沈阳市人民政府
沈阳市国有土地使用权出让金征收管理规定
沈阳市人民政府
第一条 为加强我市国有土地使用权出让金(以下简称“土地出让金”)的征收管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家有关规定，结合我市实际情况，制定本规定。
第二条 我市行政区域内土地出让金的征收管理，均按本规定执行。
第三条 土地出让金包括：
(一)国有土地使用权出让时，土地使用者依法交纳的土地出让金。
(二)国有土地使用期满后，土地使用者需要续期而交纳的续期土地出让价款。
(三)原通过行政划拨获得国有土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
(四)土地合作者未按合同约定期限对土地进行投资建设而依法交纳的土地闲置费。
(五)依法获得土地使用权的土地使用者，在承租年限内，按规定向政府交纳的土地使用费或土地租金。
(六)土地出让金的存款利息。
(七)土地出让金征收管理的罚没收入和土地出让金收入。
第四条 市财政部门是土地出让金的主管机关。
市土地管理部门是土地出让金的代征机关，其他部门和单位一律不得代为征收。
第五条 土地基准地价、标定地价应由市规划、土地管理部门会同市财政、国有资产、房产、物价等管理部门，依照国家有关规定共同制定，报市政府批准后实施。
第六条 土地出让金必须全部上缴财政，由财政列入预算管理，专款专用，用于城市基础设施建设、土地开发和发展农业。
土地出让金缓征、减征由市财政部门负责办理。
第七条 国有土地使用权有偿出让合同签订后，市土地管理部门根据土地出让合同，负责填发“缴交国有土地使用权出让金登记单。”
第八条 土地受让方必须根据交款通知单规定的金额、开户银行和帐号，按规定的时间将土地出让金直接缴入“土地出让金财政专户。”
第九条 土地受让方按合同规定全部付清地价款后，市财政部门应为土地受让方开具“土地出让金专用票据。”市土地管理部门根据“土地出让金专用票据”及有关规定，办理土地产权登记手续，填发土地使用证。
第十条 市土地管理部门应当依法行政，对未依法足额交纳土地出让金的单位和个人，市土地管理部门应解除土地使用权有偿出让合同，不予办理土地产权登记手续，不发放土地使用证，并可追究受让方的赔偿责任。
第十一条 外国投资者为获得土地使用权所支付的土地出让价款，需用外币支付，也可将外币兑换成人民币支付。
第十二条 市财政部门应在银行开设“土地出让金财政专户”，用于土地出让金的专项存储和核算。并在每月份终了五日内和市土地管理部门核对，清算当月的土地出让金收入支出。
第十三条 市财政部门应根据市土地管理部门填报的清算单，及时清算、拨付有关费用，并按2%核拨土地出让业务费。
第十四条 清算核拨有关费用后的土地出让金净收益，应按季缴入财政金库，纳入当年的全市城建投资计划，专项使用。资金的使用由市财政部门根据有关部门申报的具体开发建设项目所需费用，审核后下达预算支出指标，拨款并监督使用。
第十五条 沈阳经济技术开发区、沈阳市南湖科技开发区、沈阳商贸金融开发区、沈阳市辉山风景区开发和沈阳市沈河开发区的土地出让金收入，由市财政部门委托开发区的财政部门负责统一征收管理，全额纳入开发区的财政预算管理，专项用于基础设施建设和土地开发。
上述开发区的财政部门，应在每季度终了十日内，与市财政部门和市土地管理部门办理土地出让金的缴拨手续。
第十六条 市土地管理部门和开发区财政部门，应在每季度终了后十日内，向市财政部门送土地出让金收入和支出季报表。
第十七条 新民市、辽中县、法库县、康平县，要根据本规定，结合本地实际情况，制定本县(市)的国有土地使用权出让金征收管理办法，报市财政部门备案。
第十八条 本规定由市财政局负责解释。市财政局可依据本规定制定实施细则。
第十九条 本规定自发布之日起施行。
附：
1.缴交国有土地使用权出让金登记单
2.国有土地使用权出让金清算单
3.土地出让金专用票据
附件1：
缴交国有土地使用权出让金登记单
缴款期限： 年 月 日至 年 月 日 Ｎｏ．
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|缴款单位| | 土地出让金财政专户 |
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|地 址| |电话| |开户银行| |帐号| |
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|出 让 项 目 | | 签约日期 | |
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|土地使用权出让合同号 | | 出让期限 | |
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| 出让地块座落地点 | | 容积率 | |
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| 出让面积（平方米） | | 用地性质 | |
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|单位地价（元／平方米）| | 付款方式 | |
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| | 单位| | | | | | | | | | | | | |
| | |十|亿|千|百|十|万|千|百|十|元|角|分|美元汇率 |
| |币种 | | | | | | | | | | | | | |
| |－－－－－－－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－－－－－|
| 土地出让金总价款 |小| 美 元 | | | | | | | | | | | | | |
| | |－－－－－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－－－－－|
| |写|人 民 币| | | | | | | | | | | | | |
| |－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |小| 美 元 | |
| | |－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |写| 人民币 | |
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| 土 地 部 门 填 写 | |
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| | 单位| | | 土地部门（盖章）： |
|付款日期| |美元（元）|人民币（元）| |
| |项 | | | |
| | 目 | | | |
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| |定 金| | | |
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| |保 证 金| | | |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－|－－－－－－| |
| | 第一期付款 | | | |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－|－－－－－－| |
| | 第二期付款 | | | |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－|－－－－－－| |
| | 第三期付款 | | | |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－|－－－－－－| |
| | 滞 纳 金 | | | |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－|－－－－－－| |
| | | | | 经办人： |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－|－－－－－－| |
| |总 计| | | |
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填发日期： 年 月 日
附件2：
国有土地使用权出让金清算单
年 月 日 Ｎｏ：
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| 出 让 方 | 受 让 方 | 签 约 日 期 |
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| | | |
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| | | 2 | | 2 |
|出让宗地地点| |单位地价（元／ｍ ） | |出让面积（ｍ ） |
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| | |亿|千|百|十|万|千|百|十|元|角|分|
| |小 写|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|
| 土 地 出 让 金 总 价 款 | | | | | | | | | | | | |
| |－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |大 写| |
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| | 项 目 | 金 额（元） | 项 目 | 金 额（元） | 项 目 | 金 额（元） |
| |－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－|
|明|1．补偿性支出 |2．开发性支出 | |3．土地出让业务费 | | |
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|细|（1）土地征用费 | |（1） | |4．净收益 | |
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|项|（2）青苗补偿费 | |（2） | |（1）收益 | |
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|目|（3）劳动力安置费 | |（3） | |（2）租金 | |
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| |（4）拆迁补偿费 | |（4） | |（3）利息 | |
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| | | | | |（4） | |
| |－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－|
| | | | | | | |
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附件3：
土地出让金专用票据
日期： 年 月 日 Ｎｏ：
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|收款单位（人）| |
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| |根据土地使用权出让合同（199 ）第 号 |
|缴 款 内 容|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |出让 地块 |
|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |美 元（大写）： ￥： |
|缴 款 金 款|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |人民币（大写）： ＄： |
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| 附 注 | |
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收款单位（章）： 财务主管： 收款人：
1995年11月29日
成都市人民政府关于印发《成都市集体公益林（地）生态保护资金管理办法（试行）》的通知
四川省成都市人民政府
成都市人民政府关于印发《成都市集体公益林（地）生态保护资金管理办法（试行）》的通知
成府发〔2009〕46号
各区（市）县政府，市政府各部门：
《成都市集体公益林（地）生态保护资金管理办法（试行）》已经市政府同意，现印发你们，请遵照执行。
二○○九年十月二十八日
成都市集体公益林（地）生态保护
资金管理办法（试行）
第一章 总 则
第一条 为深化我市集体林权制度改革，推进生态文明和统筹城乡林业园林生态体系建设，根据《中华人民共和国森林法》，中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》（中发〔2003〕9号）、《关于全面推进集体林权制度改革的意见》（中发〔2008〕10号），财政部《中央财政森林生态效益补偿基金管理办法》（财农〔2007〕7号），省委、省政府《关于全面推进集体林权制度改革的实施意见》（川委发〔2009〕6号），市政府《关于推进集体林权制度改革的意见》（成府发〔2008〕20号）等有关规定，设立成都市集体公益林（地）生态保护资金（以下简称生态保护资金）。
第二条 生态保护资金是对集体公益林（地）经营者在经营管护过程中，因营造、抚育、管护支出和限制性采伐利用造成的收益损失，给予一定补助的专项资金。
第三条 生态保护资金的建立主体为市政府及有集体公益林（地）生态保护任务的区（市）县政府。具体工作由市和相关区（市）县统筹委、财政局、林业（园林）局、国土局、劳动保障局按照职责分工，共同组织实施。
第四条 本办法适用于我市范围内拥有集体公益林（地）承包经营权并承担集体公益林（地）生态保护责任的农户，以及承担未承包到户集体公益林（地）生态保护责任的村组集体经济组织。
第二章 资金的来源
第五条 生态保护资金按“统一政策、分级筹集”的原则，由市和相关区（市）县财政按比例共同筹集，并纳入预算。在现有财政体制下，二圈层由区（市）县财政全额筹集；三圈层由市和区（市）县按7∶3的比例筹集。
第六条 生态保护资金实行专户管理、专户核算、封闭运行。市林业园林局设立生态保护资金专户，统一管理全市生态保护资金。
第三章 资金的使用及标准
第七条 生态保护资金的发放范围为市域范围内的全部集体公益林（地）。
第八条 生态保护资金的补助对象，按林地（木）权属、经营管理主体确定。
（一）承包到户的集体公益林（地），补助对象是农户。
（二）未承包到户，由集体经济组织统一经营管理的集体公益林（地），补助对象是相应的集体经济组织。
（三）林地承包经营权依法流转后，流转合同有约定的可按合同约定执行；流转合同没有约定的，补助对象仍是农户或者集体经济组织。
第九条 管护责任人是指承担集体公益林（地）管理保护责任的经营者（《林权证》明确的林地承包经营权人）。
以林权登记台账为基础，各乡（镇）政府（街道办事处）与区（市）县政府签订《集体公益林（地）保护管理责任书》，集体公益林（地）管护责任人与乡镇政府（街道办事处）签订《集体公益林（地）管护合同》，对补助地块、补助面积、补助年度、补助资金、保护及违约责任等内容进行约定。
第十条 根据市政府认定的森林分类区划界定成果，对集体公益林（地），统一按30元/年·亩的标准进行补助。
第四章 资金的管理
第十一条 相关区（市）县政府负责申报当年生态保护资金发放范围及发放金额，于当年6月底前报市林业园林局。经市林业园林局汇总审核后，报市政府审批。
第十二条 由市财政局和市林业园林局联合下达年度生态保护资金安排计划。市和区（市）县财政部门按要求在规定时间内将各级承担的生态保护资金划入市林业园林局生态保护资金专户，或由市财政通过财政结算直接扣减。
第十三条 获得生态保护资金的农户，其账户内的生态保护资金计入农户耕地保护资金账户总额，与耕地保护基金合并使用，主要用于缴纳养老保险；缴纳养老保险后仍有节余的，可以领取现金补贴。发放现金补贴的条件参照耕地保护基金管理有关规定执行。
对于不参保的纯林农户和集体统一经营林地生态保护资金，通过市林业园林局生态保护资金专户直接划转到区（市）县林业（园林）行政主管部门。由区（市）县林业（园林）行政主管部门负责划转到相应的纯林农户和集体经济组织。划转给集体经济组织的，集体经济组织等管护责任单位应建立健全财务管理和会计核算制度，获得的生态保护资金原则上用于集体公益林（地）的管护。
第十四条 区（市）县林业（园林）主管部门负责本行政区域的集体公益林（地）、管护责任人的核定和制定年度生态保护资金拨付方案，并对集体公益林（地）保护责任落实情况进行监督检查；市、区（市）县财政部门负责生态保护资金的筹集、拨付和监督管理；市、区（市）县国土部门负责划拨到耕地保护基金账户内的生态保护资金的使用和监管，确保生态保护资金首先用于农民购买养老保险；市、区（市）县社保部门负责农民参加养老保险业务经办。
市林业园林局和区（市）县政府应每年对年度集体公益林（地）管护、森林资源消长、林地征占用、林木采伐、森林火灾、林业有害生物发生及防控等情况进行全面核查，确保生态保护资金落实到山头地块，做到账户、农户、地块相符合。
第十五条 生态保护资金项目年度计划，未经原审批机关批准不得调整。经相关部门批准征占用集体公益林（地）的，由市林业园林局根据征占用林（地）的地点和面积，从下年度起停拨其生态保护资金，调整用于森林分类区划界定新增加的集体公益林（地）。
第五章 奖励与处罚
第十六条 市和区（市）县监察、林业园林等部门要建立集体公益林（地）保护举报奖励制度，设立举报信箱，公布举报电话。对破坏集体公益林（地）违法违规行为及挪用或骗取生态保护资金的违法违规行为进行举报并经查证属实的，可给予举报者一定奖励。
第十七条 未认真履行集体公益林（地）管护责任、非法改变林地用途或致使林地生产力下降的管护责任主体，各区（市）县林业园林主管部门要及时予以制止，终止《集体公益林（地）管护合同》，责令其在规定的时限内恢复林地生产能力。造成林地（木）永久性破坏的，对已发放的生态保护资金全部予以追缴，并按《中华人民共和国森林法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等相关规定进行处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 挪用或骗取生态保护资金的，一经发现，依法追究责任单位领导和直接责任人的行政责任。构成犯罪的，依法追究其相应刑事责任。
第六章 附 则
第十九条 市劳动保障局根据本办法制定生态保护资金用于农民养老保险补贴以及与城镇养老保险接轨的具体办法。
第二十条 市林业园林局根据全市经济社会发展状况，对生态保护资金实行动态管理。中央、省对生态保护资金有最新规定的，按新规定执行。
第二十一条 本办法由市统筹委、市财政局、市林业园林局、市国土局、市劳动保障局负责解释。
第二十二条 本办法自2010年1月1日起施行。
