抚顺市城市旧平房区改造房屋拆迁暂行规定
辽宁省抚顺市人民政府
抚顺市人民政府令
（第７２号）
《抚顺市城市旧平房区改造房屋拆迁暂行规定》业经市政府第３３次常务会议通过，现予发布实施。
市长 周银校
二０００年十月十六日
抚顺市城市旧平房区改造房屋拆迁暂行规定
第一条 为加快我市旧平房区改造，保障房屋拆迁顺利实施，根据有关法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条 凡在我市城市规划区内国有土地上进行旧平房区改造房屋拆迁的均适用本规定。
旧平房区范围由市政府确定。
第三条 旧平房区改造享受我市经济适用住房政策，允许按市场价格出售商品房，所出售的商品房政府有关部门不再重新征收有关费用。
第四条 拆迁住宅房屋原房拆迁前未参加房改的拆迁时被拆迁人按现行房改政策将原房先参加房改。
第五条 拆迁房改房、私房为简易房、平房的，原建筑面积部分被拆迁人按每平方米缴纳２６０元结构差价款；就近上靠相对应户型增加建筑面积按每平方米５５０元缴纳购房款，产权全部归己。
第六条 拆迁人按每户１万元将住宅房屋拆迁保障资金存入指定银行；房改购房款、结构差价款和增加建筑面积款由市房屋拆迁主管部门监督并存到指定银行。
上述款项由市房屋拆迁主管部门按照安置用房形象进度批准使用，任何单位和个人不得挪用和占用。
第七条 住宅房屋拆迁按原建筑面积就近上靠相对应的户型安置房屋所有人或使用人；经被拆迁人申请，４５平方米和７５平方米可分别设计为１．５间和２．５间。具体安置办法如下：
原建筑面积小于２０平方米（含２０平方米），安置建筑面积不低于３８平方米（含３８平方米）；
原建筑面积２０平方米至３５平方米（含３５平方米），安置建筑面积不低于４５平方米；
原建筑面积３５平方米至４５平方米（含４５平方米），安置建筑面积不低于５３平方米；
原建筑面积４５平方米至５５平方米（不含５５平方米），安置建筑面积不低于６０平方米；
原建筑面积５５平方米至６５平方米（不含６５平方米），安置建筑面积不低于６５平方米；
原建筑面积６５平方米至７５平方米（不含７５平方米），安置建筑面积不低于７５平方米；
原建筑面积７５平方米至８５平方米（不含８５平方米），安置建筑面积不低于８５平方米；
原建筑面积８５平方米以上，按原建筑面积安置。
第八条 房屋建筑面积以房屋所有权证、房屋使用证明记载为准。在搬迁期限内，当事人对记载的房屋建筑面积有异议，可向房管部门、房屋所有权登记发证部门书面申请核实。房管部门、房屋所有权登记发证部门根据房屋产籍记载进行核实，并出具证实材料，作为确定安置相对应户型的依据。
第九条 在规定的过渡期限内，所有人因拆迁而自行安排住处的，由拆迁人按下列标准付给临时安置补助费：原建筑面积５０平方米以下的（含５０平方米）每户每月６０元；原建筑面积５０平方米以上，８５平方米以下的（含８５平方米）每户每月８０元；原建筑面积８５平方米以上的每户每月１００元。
第十条 被拆迁人拆迁时对原房不参加房改、不承付购房款、结构差价款和增加面积资金的实行货币安置。对房屋所有人按原建筑面积每平方米４５０元付货币安置费；原房不参加房改的，按原建筑面积每平方米４５０元的８５％付货币安置费，另１５％付给房屋所有人一次性补偿，不还原房屋所有人产权。
拆迁人付被拆迁人一次性搬家补助费每户１３０元和一次性电话迁移费。被拆迁人不享受临时安置补助费。
第十一条 拆迁无房屋使用证明但有土地使用证，户口在拆迁范围内并与土地使用证相符的住户，在搬迁期限内搬迁的，按土地使用证记载的房屋建筑面积对应相对应户型就近上靠安置土地使用证持有人。面积从零算起，原建筑面积部分每平方米按６００元缴纳购房款，就近上靠相对应户型的增加面积资金按每平方米６５０元缴纳购房款，产权全部归己。
无能力承付购房款在搬迁期限内搬迁的，土地使用证与户口相符，按土地使用证记载的房屋建筑面积每平方米１００元一次性付土地使用证持有人补助费。
上述情况不享受搬家补助费、临时安置补助费、电话迁移等费用。
第十二条 拆迁无房屋使用证明但有土地使用证，在拆迁范围内经营或做其它用途与土地使用证相符的公企单位，在搬迁期限内搬迁的，按土地使用证记载的建筑面积安置，面积从零算起，原建筑面积部分每平方米按８５０元缴纳建房款，增加建筑面积的自然差部分按商品房价格结算，产权归己。
无能力承付建房款、在搬迁限期内搬迁的按土地使用证记载的房屋建筑面积每平方米１５０元一次性付土地使用证持有单位补助费。
上述情况不享受搬迁和停产停业补助等费用。
第十三条 本规定第十一条、第十二条土地使用证记载房屋建筑面积与实际房屋不一致的，记载面积大于实际面积，以实际测量面积为准；实际测量面积大于记载的，以记载面积为准。
第十四条 被拆迁人持有市残疾人联合会核发的残疾人证和市民政局核发的特困证，同时房屋使用证明与被拆迁人户口、残疾人证、特困证相符，在搬迁期内搬迁的，费用按本规定第四条、第五条规定缴款减半收取；减免的另一半费用由市政府优惠政策承担。被拆迁人对减半收取仍无力承担的，返还原面积不收差价款。
第十五条 被拆迁人本人或同居家庭成员有下列情况之一的，经本人申请可照顾安置在被拆迁人住房的最低楼层：
（一）下肢残失去行走能力；
（二）双目失明；
（三）８０周岁以上老人；
照顾安置必须在搬迁期限内搬迁并提供本人书面申请，与本人同户口、同居
住家庭成员同意书，持有关部门认定的残疾证明，老年人持身份证。
第十六条 旧平房区改造范围内，本规定与《抚顺市城市房屋拆迁管理条例实施细则》不一致的适用本规定；其它未尽事宜按《抚顺市城市房屋拆迁管理条例》和《抚顺市城市房屋拆迁管理条例实施细则》执行。
第十七条 本规定由市房产管理局负责解释。
第十八条 本规定自批准之日起施行。
关于印发《工商行政管理所推行国家公务员制度实施方案》的通知
国家工商局
关于印发《工商行政管理所推行国家公务员制度实施方案》的通知
1996年6月18日，国家工商局
各省、自治区、直辖市工商行政管理局、人事（人事劳动）厅（局）：
根据中共中央中发〔1993〕7号文件印发的《关于党政机构改革方案》和国务院有关文件精神，国家工商行政管理局与人事部共同制定了《工商行政管理所推行国家公务员制度实施方案》。现印发给你们，请遵照执行。
工商行政管理所推行国家公务员制度实施方案
根据《国务院关于印发〈国家公务员制度实施方案〉的通知》（国发〖1993〗78号）和中央机构编制委员会办公室、人事部、国家工商行政管理局《关于重新核定工商行政管理所人员编制及有关问题的通知》（中编办发〖1996〗3号）等有关文件的要求，制定本方案。
一、指导思想和目标
按照公开、平等、竞争、择优的原则，结合工商行政管理所（以下简称工商所）的工作特点和队伍现状，用两年左右的时间，在全国工商所初步建立国家公务员制度，并逐步加以完善，促进队伍结构的改善和素质的提高，努力造就一支适应市场经济要求的、有权威的基层执法队伍。
二、实施范围
1、实施的单位是已取得工商所初级规范合格证，并已完成市场办管脱钩任务的工商所。
2、实施对象为除临时工、协管员以外的工商所正式职工。
三、实施安排
工商所推行国家公务员制度，要结合机构改革和工资制度改革，按计划、有步骤地进行。争取用两年左右的时间，在工商所基本建立起国家公务员制度，然后逐步加以完善。整个工作分三个阶段进行：
第一，准备阶段
准备阶段的重点是明确工商所实施国家公务员制度的步骤、程序和方法，明确实施过程中各个管理层次的工作任务。人事部和国家工商行政管理局负责制定有关政策及总体工作部署；各省、自治区、直辖市人事厅（局）和工商行政管理局负责制定本省、自治区、直辖市的具体实施计划和工作措施，并进行具体工作协调；各市（县）人事局、工商行政管理局负责具体实施。准备阶段的主要工作是组织工作班子、宣传《国家公务员暂行条例》、拟定本单位的具体实施意见、培训工作骨干。
第二，实施阶段
实施阶段要重点把握实施国家公务员制度培训、职位分类、人员过渡和考试录用工作。要紧紧围绕提高工商所国家公务员整体素质的目标，抓紧做好各项工作。
1、以提高工商所全员素质为目的，结合实施国家公务员制度，分期开展全员培训。
2、开展职位分类工作。各地要结合实际情况，以省、自治区、直辖市为单位，统一组织进行。要在人事部门的指导下，认真制定职位分类实施计划，科学设置职位，拟定职位说明书，明确每个职位的职责、工作任务和任职条件。
3、人员过渡工作。对工商所现有干部身份的人员，要在培训合格的基础上，经考核，根据任职条件，选择配备人员，并按规定的程序，分期分批完成向国家公务员的过渡。
4、分批开展国家公务员考录。对在公务员职位上工作的工人身份的人员，要在国家年度增干计划的统筹安排下，区分不同情况，通过考试考核，分批将合格人员录用为国家公务员。
第三，检查验收阶段
检查验收的重点是实施工作的质量。因此，必须在检查验收中严把质量关。检查将采取一般检查与重点检查相结合的办法进行，在各地自查、省内组织互查的基础上，人事部、国家工商行政管理局将有重点地进行抽查。
四、实施方法和要求
在工商所推行国家公务员制度，要统筹规划，分步进行。要坚持必要的标准和条件，履行法定程序，确保公务员的优良素质和合理结构。要认真做好各类人员的思想工作，稳定队伍，实现平稳过渡。各地要根据人事部和国家工商行政管理局的统一部署和计划的总体安排，结合地方机构改革，以省、自治区、直辖市为单位，制定具体的实施计划，分期培训，分批过渡，分批考录，有计划、有步骤地实施，积极、慎重、稳妥地推进。
1、关于公务员培训
工商所推行国家公务员制度的培训工作，由人事部和国家工商行政管理局统一布置，各省、自治区、直辖市人事和工商行政管理部门负责组织实施。培训方案由国家工商行政管理局另行下达，培训教材由人事部和国家工商行政管理局统一规定。
2、关于职位分类
工商所的职位分类工作按人事部《国家公务员职位分类工作实施办法》（人职发〖1994〗2号）执行。该项工作要在确定工商所的职能、机构和人员编制后进行。工商所的职能要由派出它的工商行政管理局依据“三定”方案和《工商行政管理所条例》加以明确。工商所的机构设置要根据中央机构编制委员会办公室、人事部、国家工商行政管理局《关于重新核定工商行政管理所人员编制及有关问题的通知》精神，由派出它的上级工商行政管理局重新审核认定。工商所职位名称由省、自治区、直辖市人事和工商行政管理部门统一确定，各工商所的职位须在规定的职位名称中选设。填写职位说明书的范围是工商所的所有职位。职位代码、职务、级别的确定和工资套改等项工作，由地方人事部门商工商行政管理部门共同进行。
3、关于人员过渡
人员过渡的范围是工商所现有干部身份的工作人员。人员过渡工作必须在培训合格的基础上进行，未参加培训或培训不合格人员不得过渡或暂缓过渡。人员过渡工作要与近两年年度考核和过渡考核结合进行，年度考核和过渡考核不合格人员，不得参加过渡或暂缓过渡。具体人员过渡办法由各省、自治区、直辖市人事厅（局）商工商行政管理局制定。人员过渡工作必须按照法定程序，根据任职条件，采取公开、平等、竞争的办法，择优选配人员，任命职务，确定级别。
4、关于公务员考试录用
在职位分类和现有干部向国家公务员过渡工作基本完成后，对在公务员职位上工作的“以工代干”人员，根据国家下达的增干计划、公务员职位空缺和“以工代干”人员的具体情况，按照规定的资格条件和程序，进行考试考核，合格者录用为国家公务员，不符合条件和不合格的人员分流出工商所。录用工作由人事部和国家工商行政管理局统一部署，统一制定政策，在各省、自治区、直辖市人事、工商行政管理部门的统一安排下，分批组织实施（具体政策规定另发）。此后，仍有空编需要补充公务员的单位，要在人事部批准的增人计划内，按照《国家公务员录用暂行规定》，通过向社会公开招考或特殊考试的方式进行录用。
五、组织领导
对工商所进行重新核编和实施公务员制度，是党中央、国务院为加强基层执法队伍建设采取的重要举措，各级人事、工商行政管理部门要在当地党委、政府的领导下，在人事部和国家工商行政管理局的统一指导下，加强组织领导，成立专门工作班子，负责本单位实施国家公务员制度的统筹规划和组织实施工作。要注意研究实施工作中的新情况，解决新问题，切实做好思想政治工作，保证实施工作的顺利进行。
