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海关总署关于明确一九九四年对部分进口商品实施暂定税率商品范围的通知

作者:法律资料网 时间:2024-07-08 07:54:13  浏览:9442   来源:法律资料网
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海关总署关于明确一九九四年对部分进口商品实施暂定税率商品范围的通知

海关总署


海关总署关于明确一九九四年对部分进口商品实施暂定税率商品范围的通知
海关总署


广东分署，各直属海关：
现将国务院税则委员会〔1993〕3号文件中实施暂定税率商品的税则号列、货品名称和税率予以明确（见附表），并说明如下：
1、附表中暂定税率从一九九四年一月一日起实施，到一九九四年十二月三十一日截止，文到之前，凡未按附表规定税率及商品范围征税的货物，其所征税款应予调整。
2、各关收到本通知后，应按附表内容及时修改Ｈ883暂定税率商品数据库。
3、总署各部门原有文件的有关规定凡与本通知税号不一致的，均以本文为准。特此通知。

附表 一九九四年进口商品暂定税率税号清表

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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
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1 │31021000│尿素 │5．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
2 │31022100│硫酸铵 │6．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
3 │31025000│硝酸钠 │6．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
4 │31031000│过磷酸钙 │5．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
5 │31042000│氯化钾 │5．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
6 │31043000│硫酸钾 │5．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
7 │31052000│复合肥 │5．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
8 │31053000│磷酸二铵 │5．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
9 │31054000│磷酸一铵 │5．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
10 │39081090│非零售包装杀虫剂 │6．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
11 │38082090│非零售包装杀菌剂 │6．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
12 │38083019│非零售包装除草剂 │5．0 │4．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
13 │38083099│抗萌剂及植物生长调节剂 │9．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
14 │38089090│非零售包装其他农药 │9．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
15 │29162090│“功夫”原药（ｃｙｈａｌｏｔｈｒｉｎ） │20．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
16 │29214200│＂氟乐灵”原药（ｔｒｉｆｌｕｒａｌｉｎ） │20．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
17 │29241000│“叶蝉散”原药（ｉｓｏｐｒａｃａｒｂ ｍｉｐｃ） │20．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
18 │29269090│“灭扫利”原药（Ｆｅｎｐｒｏｐａｔｈｒｉｎ） │20．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
19 │29269090│“来福灵”原药（Ｅｓｆｅｎｖａｌｅｒａｔｅ） │20．4│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
20 │29269090│“氯氰菊脂”原药（ｃｙｐｅｒｍｅｔｈｒｉｎ） │20．4│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
21 │29269090│“百树菊脂”原药（ｃｙｆｌｕｔｈｒｉｎ） │20．4│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
22 │29269090│“溴氰菊酯”原药（Ｄｅｌｔａｍｅｔｈｒｉｎ） │20．4│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
23 │29309090│“巴丹”原药（ｃａｒｔａｐ） │20．4│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
24 │29309090│“万灵”原药（Ｍｅｔｈｏｍｙｌ） │20．4│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
25 │29309090│“杀草丹”原药（Ｔｈｉｏｂｅｎｃａｒｂ） │20．4│4．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
26 │29329090│＂呋喃丹”原药（ｃａｒｂｏｆｕｒａｎ） │15．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
27 │29333990│“稳杀得”原药（Ｆｌｕａｚｉｔｏｐ－ｂｕｔｙｌ） │15．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
28 │29339000│“喹硫磷”原药（Ｑｕｉｎａｌｐｈｏｓ） │15．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
29 │29349090│“农恩它”原药（ Ｏｘａｄｉａｚｏｎ） │15．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
30 │29349090│“硫丹”原药（Ｅｎｄｏｓｕｌｆａｎ） │15．0│4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
31 │04041000│乳清粉 │7．0 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
32 │07141020│木薯干 │20．4│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
33 │15020010│牛羊油 │10．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
34 │15020090│牛羊油 │10．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
35 │15131900│椰子油 │28．0│14．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
36 │18010000│可可豆 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
37 │18040000│可可脂 │45．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
38 │23011010│肉骨粉 │5．0 │3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
39 │23012019│饲料用鱼粉 │5．0 │3．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
40 │23040000│豆饼及类似油渣 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
41 │23099010│制成的饲料添加剂 │9．0 │5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
42 │23099090│已配制的饲料 │9．0 │5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
43 │27100022│正构烷烃 │9．0 │5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
44 │28013020│溴 │17．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
45 │28182000│氧化铝 │20．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
46 │29023000│甲苯 │12．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
47 │29024100│邻二甲苯 │12．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
48 │29024200│间二甲苯 │12．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
49 │29024300│对二甲苯 │12．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
50 │29024400│混合二甲苯异构体 │12．0│3．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
51 │29029030│十二烷基苯 │20．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
52 │29029090│对叔丁基甲苯 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
53 │29036110│邻二氯苯 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
54 │29035920│3，4一二氯三氟甲苯 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
55 │29041000│苯乙烯磺酸钠 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
56 │29042020│（邻，对）硝基甲苯 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
57 │29051200│异丙醇 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
58 │29051200│正丙醇 │17．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
59 │29051300│正丁醇 │17．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
60 │29051400│叔丁醇 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
61 │29051600│辛醇 │17．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
62 │29051700│十二醇，十六醇，十八醇 │20．0│7．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
63 │29052900│异植物醇 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
64 │29053200│丙二醇 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
65 │29071110│苯酚 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
66 │29071190│2，4一二特戊基苯酚 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
67 │29071210│甲酚 │12．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
68 │29071310│壬基粉 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
69 │29072910│邻苯二酚 │6．0 │3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
70 │29089010│对硝基酚钠 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
71 │29089010│对硝基酚 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
72 │29130000│2，4一二氯苯甲醛 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
73 │29141100│丙酮 │15．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
74 │29141200│甲基乙基酮 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
75 │29146900│三甲基氢醌 │20．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
76 │29152110│冰醋酸 │20．0│10．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
77 │29155010│丙酸 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
78 │29162010│ＤＶ菊酸甲酯 │6．0 │3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
79 │29163910│邻甲基苯甲酸 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
80 │29173500│苯酐 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
81 │29173700│对苯二甲酸二甲酯 │18．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
82 │29182900│间羟基苯甲酸 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
83 │29211910│二正丙胺 │6．0 │3．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
84 │29211920│异丙胺 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
85 │29211990│2，4一二特戊基苯氧丁胺 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
86 │29212110│乙二胺 │17．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
87 │29212210│尼龙－66盐 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
88 │29214110│苯胺 │15．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
89 │29214300│3－氯－2－甲基苯胺 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
90 │29214920│2，4一二甲基苯胺 │12．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
91 │29214940│2，6一二乙基苯胺 │12．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
92 │29224910│丙氨酸 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
93 │29224910│精氨酸 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
94 │29224910│组氨酸 │15．0│10．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
95 │29224910│异亮氨酸 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
96 │29224910│苯丙氨酸 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
97 │29224910│丝氨酸 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
98 │29224910│色氨酸 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
99 │29224910│缬氨酸 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
100│29224910│酪氨酸 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
101│29241000│二甲基甲酰胺 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
102│29261000│丙烯腈 │18．0│7．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
103│29269020│间苯二甲腈 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
104│29304000│蛋氨酸 │20．0│8．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
105│29309010│胱氨酸 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
106│29309020│氯化亚砜 │20．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
107│29329010│味喃粉 │5．0 │3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
108│29096000│过氧化二丙苯 │20．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
109│29333100│吡啶 │15．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
110│29333990│2－甲基吡啶 │15．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
111│29335990│Ｎ－甲基哌嗪 │15．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
112│29335990│哌嗪 │15．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
113│29336910│三聚氰氯 │12．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
114│29337100│已内酰胺 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
115│39119000│芳基酸与芳胺预缩聚物 │25．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
116│39119000│偏苯三酸酐和异氰酸酯预缩聚物 │25．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
117│39119000│改性三羟乙基尿酸酯类预缩聚物 │25．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
118│29349090│六氨基青霉烷酸 │15．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
119│32091000│丙烯酸环氧树酯制漆 │35．0│20．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
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120│34021100│十二烷基苯磺酸钙 │15．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
121│34021300│非离子表面活性剂 │15．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
122│35030010│明胶 │25．0│8．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
123│37019920│超微粒干版 │30．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
124│38171000│混合烷基苯 │20．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
125│15192000│工业用脂肪醇（十二碳以上混合醇） │35．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
126│39013000│乙烯醋酸乙烯脂共聚物 │25．0│12．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
127│39021000│聚丙烯 │25．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
128│39031100│聚苯乙烯 │25．0│15．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
129│39033000│ＡＢＳ树酯 │25．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
130│39071010│聚甲醛（ＰＯＭ） │25．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
131│39072000│多羟基基聚醚 │25．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
132│39119000│聚苯硫醚（ＰＰＳ） │25．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
133│39119000│聚苯并噻唑 │25．0│12．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
134│39079100│聚对苯二甲酸丁二酯 │25．0│12．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
135│39081010│尼龙切片 │28．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
136│39081090│尼龙12 │28．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
137│39119000│ＡＰ树酯 │25．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
138│39121100│未塑化三醋酸纤维素 │25．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
139│39121100│未塑化二醋酸纤维素 │25．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
140│39121200│已塑化二醋酸纤维素 │25．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
141│39121200│已塑化三醋酸纤维素 │25．0│3．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
142│39206200│涤沦片基 │30．0│15．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
143│39206200│聚醋薄膜 │30．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
144│39207300│三醋酸纤维片基 │30．0│12．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
145│40012100│天然橡胶 │30．0│20．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
146│40024910│初级形状氯化丁基酸橡胶 │7．5 │ 4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
147│40025910│初级形状丁腈橡胶 │7．5 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
148│40027010│初级形状三元乙丙橡胶 │ 7．5 │4．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
149│40119100│断面宽度24英寸及以上的巨型轮胎 │35．0│ 6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
150│44031000│用油漆等处理的原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
151│44032000│用其他方法处理的原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
152│44033100│红柳按原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
153│44033200│白柳按及其他柳按原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
154│44033310│柚木原木 │15．0│10．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
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155│44033390│羯布罗香木等原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
156│44033400│加蓬榄木等原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
157│44033500│安哥拉桃花心木等原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
158│44039100│栎木原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
159│40039200│山毛榉木原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
160│44039910│楠木原木 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
161│44039920│樟木原木 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
162│44039930│红木原木 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
163│44039940│泡桐木原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
164│44039990│其他未列名原木 │2．0 │1．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
165│44071000│针叶木板材 │6．0 │3．0
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166│44072110│柚木板材 │20．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
167│44072190│其他热带木板材 │6．0 │3．0
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168│44072200│加蓬榄木等板材 │6．0 │3．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
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181│48113910│电解电容器纸 │20．0│10．0
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182│51011100│含脂的剪羊毛 │15．0│10．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
183│54023110│锦纶弹力丝 │40．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
184│54023210│锦纶单力丝 │40．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
185│54024100│锦纶长丝 │40．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
186│54024200│绦纶预取向丝 │40．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
187│54025100│锦纶长丝 │40．0│15．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
188│55041000│人造棉（粘胶） │15．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
189│55070000│人造棉（粘胶） │15．0│7．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
190│70023110│波导级石英玻璃管 │9．0 │5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
191│70112000│25寸及以上彩管玻壳 │25．0│20．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
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192│72040000│钢铁废碎料 │3．0 │2．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
193│72083100│厚度16ｍｍ及以上锅炉板 │12．0│5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
194│72083200│厚度16ｍｍ及以上锅炉板 │12．0│5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
195│72084100│厚度16ｍｍ及以上锅炉板 │12．0│5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
196│72084200│厚度16ｍｍ及以上锅炉板 │12．0│5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
197│72083100│厚度80ｍｍ及以上厚板 │12．0│5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
198│72083200│厚度80ｍｍ及以上厚板 │12．0│5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
199│72084100│厚度80ｍｍ及以上厚板 │12．0│5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
200│72084200│厚度80ｍｍ及以上厚板 │12．0│5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
201│7209 │钢铁薄板，0．5ｍｍ及以下 │12．0│9．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
202│72101100│马口铁 │15．0│9．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
203│72101200│马口铁，0．5ｍｍ以下 │15．0│7．0
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204│72103100│镀锌钢板 │15．0│9．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
205│72103900│镀锌钢板 │15．0│9．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
206│72121000│马口铁 │15．0│9．0
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序号 │税则号列 │货品名称 │现行税率│暂定税率
│ │ │％ │％
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207│72122100│镀锌钢板 │15．0│9．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
208│72122900│镀锌钢板 │15．0│9．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
209│72163100│槽钢 │9．0 │5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
210│72163200│工字钢 │9．0 │5．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
211│72166000│履带板型钢 │12．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
212│72163300│Ｈ型钢 │12．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
213│72251000│0．5ｍｍ及以下矽钢片 │12．0│6．0
───┼────────┼──────────────────────────┼────┼────
214│73043110│无疑锅炉管（包括内螺纹） │12．0│6．0
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信用证欺诈例外原则及其适用


内容提要：信用证的欺诈和由此产生的法律救济问题在国际银行界和各国司法界争议颇大。在国际银行实务和司法实践中一直未能取得一致意见。信用证欺诈例外原则有其独特的内涵及理论基础，同时法院在采取救济措施时亦应遵守一定的条件。
关键词： 欺诈例外 禁令 违法例外
一、 信用证欺诈例外原则的内涵及理论基础
信用证在国际贸易中的非凡地位来源于这种机制所独具的无法取代的作用，他已经成为金融和贸易领域重要的结算支付工具，确保信用证具有快捷、可靠、经济和便利优点的一项重要法律规则便是“独立抽象原则”，该原则将的实质在于将信用证的开立、兑付及纠纷解决与其他买卖合同、开证合同等基础性或附属性合同的效力、履行及纠纷隔离开来，使信用证能够在相对自我封闭的安全环境中运行，将信用证交易有关当事人的职责限定在各自最专长的领域内。但是任何事物都具有两面性，也恰恰是信用证独立抽象原则为不法商人留下了可钻的空子，为欺诈行骗的滋生提供了温床。“常常成为不法商人鱼目混珠，骗取巨款的保护伞”【1】。
近年来，在国际贸易中不断发生信用证欺诈案件，有报告说，仅在1995年美国就有超过5亿美金的损失可归因于信用证诈骗【2】，在我国也发生过数起信用证诈骗案【3】。信用证独立抽象原则面临着巨大的挑战。因为如果固守该原则，不允许有任何例外，在遇到卖方有欺诈行为时，银行仍按单据在表面上与信用证相符即予以付款，买方就会遭受严重的损失，有关国家的法律和判例认为，承认信用证独立于基础合同的同时，也允许有例外，如果受益人却有欺诈行为，买方可以要求法院下令禁止银行对信用证付款。【4】这就是所谓的“信用证欺诈例外原则”。
1、“欺诈使得一切无效。”这是民商法最基本的法律原则之一，L/C欺诈也不例外，是信用证欺诈例外的第一个理论基础。各国一致认为，基于维护社会公正及良好的商业道德的需要，在发生L/C欺诈的情况下，应对信用证独立抽象原则软化处理或排除适用，因为对信用证欺诈问题的解决，不能通过信用证制度内部找到答案，产生信用证欺诈的根源是独立抽象原则，而这一原则信用证制度的核心所在，若因欺诈而否定独立抽象原则，则等于否定整个信用证制度。
2、“诚实信用原则”作为民法上的“帝王原则”，是现代民法理论及立法和实践中普遍遵守的原则。受益人提交伪造的或带欺诈性陈述的单据，正是违背了诚信原则，如果在这种情况下仍坚持《跟单信用证统一惯例》,认为银行应对受益人付款，买方只能依据买卖合同向卖方索赔，显然是不公平的。
3、信用证欺诈例外的第三个理论依据是各国冲突法普遍规定的“公共秩序保留原则”，即如果当事人选择适用的外国法或国际惯例违反本国的社会公共利益、法律的基本原则或公序良俗时，法律可以排除其适用。现代各国基本上都确立了“诚实信用原则”，要求民事主体应当诚实守信，否则就要承担相应的法律责任，信用证交易中，在开证申请人或受益人存在欺诈的情况下如仍适用《UCP500》就会显失公平。
二、信用证欺诈例外原则的适用条件
（一） 有欺诈存在
1、 欺诈的含义：
（1）《跟单信用证统一惯例》（UCP500）的规定：
UCP500并没有信用证欺诈的规定，国际商会既没有对欺诈下一个定义，也没有对信用证欺诈作出规定。国际商会负责制定UCP500的银行技术委员会在经过尝试和努力后认为，“很清楚，在统一惯例500中提出一个明确的技术语章节是一种可怕的尝试。……这将引起许多国家委员会之间的争论，而且不能保证对这些定义的下法能取得国际间的一致意见，所以这个尝试被放弃了。”【1】“由于跟单信用证业务既具有竞争性又具有合作性，为顺利开展此业务，银行必须发展能赢得其客户和代理行信任的有关惯例，诈骗、不诚实或疏忽的行为总是难以长久的，而且不利于建立良好的国际银行标准实务，跟单信用证的国际标准银行实务体现了诚实和信赖的原则。”
（2）《美国统一商法典》UCC的规定：
首先，尽管UCC第五章有专门的定义条款，但是其中并没有信用证欺诈的定义，1995年新修订的UCC5由5－103条对信用证的各个概念作出定义，但同样也没有对信用证欺诈做专门的定义【2】。
其次，美国的判例一般倾向于就事论事，而不倾向于下定义。他的信用证欺诈例外原则是通过判例确定下来的，第一起因信用证欺诈而给予禁令的判例正是本文所分析的案例。有学者认为信用证欺诈的概念来自于普通法的传统判例中关于欺诈的一般定义和界定，即“任何故意的误述（misrepresentation）事实或真相以便从另一人处获得好处。”【3】
《布莱克法学辞典》中关于欺诈的定义是：“有意地曲解真相以便诱使其他人依赖该曲解从而从他人处获得本不属于他自己的有价值的事物或某种法律上的权利。通过语言或行为，通过说谎或错误引导，或隐瞒应该披露的事实，虚假的陈述事实，使别人据此行动从而造成法律上的损失。”
（3）中国的规定：《民法通则》实施意见第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”
而信用证欺诈就是指：利用信用证机制中单证相符即予以付款的规定，由不法行为人提供表面记载与信用证要求相符，但实际上并不代表真实货物的单据，从而骗取所支付的货款的商业欺诈行为。【4】
2、 信用证欺诈的种类
利用信用证进行欺诈的方式多种多样，从不同的角度分析会有不同的类型，如果从主体上归纳可以分为以下几种：
（1）受益人的欺诈：
a．伪造全套单据：是受益人在货物根本不存在的情况下，以伪造的和信用证要求相符的单据使银行因表面上单证相符而无条件付款，从而达到诈取信用证项下的款项的目的的信用证欺诈。根据UCP500的规定，受益人要提交商业发票、保险单据和运输单据，其中提单是受益人主要的伪造目标。一种方式是通过伪造提单的内容，另一种方式是设立假公司，伪造假提单。
b. 伪造部分单据：如伪造单据上的签字。
c．受益人在单据中做欺诈性陈述：此种欺诈方式，单据是真实的，货物也实际存在，但装运的货物不是信用证所要求的货物，而是残次品或废物。由于受益人所提交的伪造的单据表面上都符合信用证要求的条款，开证行必须付款，其结果是导致买方遭受损失。
d.伪造、变造信用证：从最近几年的相关案例分析，伪造信用证主要是行为人通过编造虚假的根本不存在的银行开出信用证或者假冒有影响的银行的名义开出假信用证。变造信用证是行为人在真实、合法的银行信用证结算凭证的基础上或以真实的银行信用证结算凭证为基本材料，通过剪接、挖补、涂改等手段改变银行信用证结算凭证的内容和主要条款使其成为虚假的信用证【1】。
（2）开证申请人的欺诈
a．假冒信用证：主要是指缺乏成为有效信用证的必要条件而表现出自身虚假性的信用证欺诈。
b.“软条款信用证”欺诈：软条款欺诈在法学理论上和法律规定上，均没有统一的或觉权威的定义表述。一般认为，“软条款”是指由开证申请人要求在信用证中加列的，由其控制信用证的生效条件和限制单据结汇效力的条款。【2】其目的在于，使开证申请人具有单方面随时解除付款责任的主动权，以达到诈取保证金，增加出口商的风险，使货款的收回完全取决于买方的商业信用。具体有以下四种类型：
（a）暂不生效条款；如：领取进口许可证才能生效。(b)限制性单据条款；（c）加列各种限制；(d)限制性装运条款：“The goods will be shipped upon receipt of shipping advice issued by opener of L/C appointing the name of vessel, which will be issued by way of an amendment to this credit by the issuing bank.”
由于这些条款的存在，使得表面为不可撤销的信用证变成了变相的可撤销的信用证。
(3)受益人与船东共谋的信用证欺诈：
a． 伪造单据欺诈：
通常情况是，受益人的货物根本不存在，而只凭受益人和船东伪造的假提单和其他单据便可以从银行结汇。
b.保函换取清洁提单：
c.预借提单和倒签提单欺诈
关于信用证欺诈是指单据方面的欺诈，还是也包括基础交易方面的欺诈，狭义的观点认为，“交易仅指信用证交易，欺诈例外规定仅适用于受益人在提交单据方面对开证行犯有欺诈的情形。广义的观点认为，欺诈既包括信用证交易中的欺诈，也包括基础交易中的欺诈。这种解释较为合理，《美国统一商法典》5－114（2）明确规定包括单据方面的欺诈，又规定交易中的欺诈（fraud in the transaction）也可启动该条规定的抗辩。
(二)信用证欺诈的程度标准
关于欺诈的程度，是一个非常重要的问题，如果标准定的太低就会严重损害信用证的独立抽象原则，受益人在信用证项下的保障就会失去价值【1】，法院一般采取严格的标准，正如在本案中法官所说：“欺诈要求更甚于仅仅是违约的情节。”。在美国的判例中，主张信用证欺诈而给予禁令救济的条件是，欺诈必须是“主动的欺诈（active fraud）或过分的欺诈（egregious fraud）”。[2]在许多案件中，法院给予禁令所要求的欺诈应达到的程度是“该欺诈的程度如此严重地违反了整个交易，以致于坚持开证人付款义务的独立性所谋求的立法目的将不再起作用。”“信用证项下基础合同的欺诈只有达到及其严重，太过分或令人无法忍受，或受益人提取信用证项下的款项没有一点理由，以致于如果再坚持信用证的独立性将不但不会实现信用证作为国际贸易支付可靠手段的目的，而且反而会被不道德的商人用来作为实施不道德欺诈的手段，同时法院也无法容忍自己的程序被该不道德的人利用，法院才会给予禁令。仅仅是欺诈的指控或是基础合同项下的一般抗辩是不够的。”【3】
最近美国有关的判例表明，欺诈必须是实质性的（material）,“信用证项下的单据欺诈对于单据的购买方或欺诈行为对于基础交易的参加者而言是否是决定性的（significant）,对于法院判断是否给予禁令十分重要。”【4】因此欺诈例外原则必然要求：如果有人主张实质性欺诈而提出止付信用证，那么法院必须检查基础交易，因为只有检查该基础交易才能使法院确定某个单据是否是欺诈性的或受益人已经进行了欺诈，同时，还要决定该欺诈是否是实质性欺诈。近来，越来越多的美国判例主张，当受益人的欺诈十分过分时，信用证的独立原则将不再起作用。【5】
欺诈是否具有实质性是一个留给法院去决定其深度和广度的问题，是法院的自由裁量权问题。
三、欺诈例外原则的排除
（一） 欺诈例外原则的排除情形：
尽管信用证欺诈例外原则已得到普遍的遵守和确认，但一般认为在有些情况下仍可以对该原则进行排除。以《美国统一商法典》为例，该法规定了在有些情况下，无论是否存在欺诈，开证行都必须付款。
1、要求兑付交单的人是开证行的被指定人，该人善意的付出了对价且未被通知单据存在伪造或欺诈。
2、该人是保兑行，而该保兑行已善意的根据保兑义务履行了保兑。
3、该人是信用证项下开立汇票的正当持票人，而该汇票已经经过开证人或一个被指定银行的承兑。

无锡市房屋登记条例

江苏省无锡市人大常委会


无锡市第十四届人民代表大会常务委员会

公 告



第7号



《无锡市房屋登记条例》已由无锡市第十四届人民代表大会常务委员会第十三次会议于2009年8月27日制定，经江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2009年9月23日批准，现予公布，自2010年1月1日起施行。





2009年9月23日





无锡市房屋登记条例

（2009年8月27日无锡市第十四届人民代表大会常务委员会第十三次会议制定 2009年9月23日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准）



第一章 总 则



第一条 为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护房屋权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条 自然人、法人和其他组织在本市行政区域内国有、集体土地上依法取得的房屋的登记，适用本条例。

本条例所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当登记的事项在房屋登记簿上予以记载的行为，包括房屋所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记和其他登记。

第三条 市、县级市房产行政管理部门负责本行政区域内房屋登记的监督管理工作。

市房产行政管理部门所属的房屋登记工作机构具体负责市区范围内的房屋登记事务；县级市房产行政管理部门所属的房屋登记工作机构具体负责本辖区范围内的房屋登记事务。

第四条 市房产行政管理部门应当遵循公开、便民、规范、高效的原则，建立全市统一的房屋登记簿和房屋登记信息系统。

市房产行政管理部门应当依照本条例制定房屋登记技术规范（以下简称技术规范），并向社会公开。

第五条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋所有权初始登记证》、《房屋他项权证》等；房屋登记证明包括《房屋预告登记证明》、《在建房屋抵押登记证明》等。

第六条 房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识，其中从事房屋登记审核工作的人员还应当持有房屋登记上岗证书。



第二章 一般规定



第七条 房屋应当按照基本单元进行登记。基本单元是有固定界限、可以独立使用、有明确唯一编号的房屋或者特定空间。

基本单元的确定条件为：

（一）区分所有权建筑：具有独立的门牌号、户室号或者占位号，专有部分有固定界址，共有部分可分摊并共同管理的房屋为基本单元；

（二）非区分所有权建筑：住房有独立的门牌号、独立的出入通道、有包檐和山墙等独立的围护结构及必要的生活设施的房屋为基本单元；非住房以幢、层、套、间等有固定界限的空间为基本单元。

第八条 房屋登记申请，应当由有关当事人共同提出；因下列情形之一申请房屋登记的，可以单方申请：

（一）合法建造房屋取得房屋权利的；

（二）继承、接受遗赠取得房屋权利的；

（三）人民法院、仲裁机构生效的法律文书确定房屋权利的；

（四）有本条例所列变更登记情形之一的；

（五）房屋灭失注销房屋权利的；

（六）放弃房屋权利的；

（七）预售人与预购人有预告登记约定的；

（八）以房屋设定抵押的合同有预告登记约定的；

（九）法律、法规规定的其他情形。

第九条 共有房屋应当由共有人共同申请登记，但按份共有的共有人向共有人以外的其他人转让其拥有份额，并能够提交其他按份共有人放弃优先购买权证明的除外。

第十条 当事人可以委托他人代为申请房屋登记。代理人代为申请房屋登记的，应当提交委托人和代理人的身份证明以及书面委托书。

境外申请人委托他人申请房屋登记的，其委托书应当按照规定办理认证或者公证。

无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，应当由其监护人代理，监护人应当提交合法有效的监护关系证明以及被监护人无民事行为能力或者限制民事行为能力的证明；因处分被监护人房屋而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

第十一条 当事人申请房屋登记的，应当使用中文姓名或者名称。

第十二条 申请房屋登记，申请人应当按照本条例规定向房屋所在地的房屋登记机构提交有关材料。申请登记材料应当提供原件，不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请材料是外文的，应当提交中文译本。外文材料与中文译本内容不一致的，以中文译本为准。

申请人应当对申请材料的真实性、合法性负责。

第十三条 房屋登记机构应当查验申请人提交的材料，并就下列事项进行询问：

（一）申请登记事项是否为申请人真实意思表示；

（二）申请登记房屋是否为共有房屋；

（三）房屋登记簿记载的权利人是否同意更正；

（四）需要进一步明确的其他有关事项。

询问结果应当经申请人签字确认。

申请材料齐全且符合法定形式的，房屋登记机构应当予以受理，并出具受理凭证。出具受理凭证的日期为受理日。申请材料不全或者不符合法定形式的，房屋登记机构应当一次性书面告知申请人补正。

第十四条 登记申请受理后，房屋登记机构应当对申请登记材料进行审核。需要补正申请材料的，应当书面告知申请人补正，申请材料补齐时间不计入工作时限。需要公告的，应当进行公告。有下列情形之一的，应当实地查看：

（一）房屋所有权初始登记；

（二）翻建、改建、扩建房屋变更登记；

（三）因房屋灭失导致的所有权注销登记；

（四）在建房屋抵押权设立登记；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第十五条 登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，并将有关事项记载于房屋登记簿：

（一）申请人与登记原因证明文件记载的当事人一致；

（二）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

（三）申请登记的事项与房屋登记簿已有记载不冲突；

（四）申请初始登记、在建房屋抵押登记的房屋在建设工程规划许可的范围内，申请预购新建商品房预告登记的房屋在商品房预销售许可的范围内，申请其他类型登记的房屋在房屋登记簿记载的范围内；

（五）本条例规定的其他条件。

登记事项记载于房屋登记簿后，依据本条例需要发放房屋权属证书或者房屋登记证明的，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载缮写房屋权属证书或者房屋登记证明。

第十六条 房屋登记机构将申请登记的事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

第十七条 登记申请已受理但申请登记的事项尚未记载于房屋登记簿之前，发生下列情形之一的，房屋登记机构应当中止办理登记，并书面通知申请人：

（一）更正登记或者异议登记被受理的；

（二）利害关系人对正在申请登记事项提出异议的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

中止登记事由消失后，房屋登记机构应当按照本条例规定恢复办理登记。

第十八条 有下列情形之一的，房屋登记机构不予登记：

（一）未依法取得建设工程规划许可证明或者超出建设工程规划许可的面积等内容建造的房屋申请登记的；

（二）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；

（三）房屋被查封或者以其他方式依法被限制处分的；

（四）不符合有关基本单元规定的；

（五）房屋权属争议在诉讼、仲裁或者行政处理中的；

（六）法律、法规规定的其他不予登记的情形。

房屋登记机构不予登记的，应当书面告知申请人不予登记的原因，并退还登记申请材料。

第十九条 房屋登记机构应当自受理日起，于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地上的房屋所有权初始登记：三十个工作日；

（二）集体土地上的房屋所有权初始登记：六十个工作日；

（三）转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、换证补证：十个工作日；

（四）异议登记、限制措施登记：一个工作日。

房屋登记机构就登记事项进行公告的，公告期间不计入前款规定的时限；申请登记中止办理的，工作时限从恢复办理之日起继续计算；因特殊原因需要延长登记时限的，应当经房屋登记机构负责人批准，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

第二十条 房屋登记簿应当记载房屋基本状况、权利状况、其他状况等依法应当登记的事项。

房屋登记簿采用电子介质形式。电子介质应当异地备份，并有唯一、确定的纸介质转化形式。

第二十一条 房屋登记机构应当将登记资料及时扫描、整理归档，并按国家和省有关规定提供利用。

房屋登记簿由房屋登记机构管理并永久保存。房屋登记机构应当为房屋权利人及利害关系人查阅、复制房屋登记簿的有关内容提供方便。

第二十二条 房屋权属证书、房屋登记证明有破损等情形的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。

房屋权属证书、房屋登记证明遗失、灭失的，权利人在当地主要媒体或者指定的房产网站刊登遗失、灭失声明后，可以向房屋登记机构申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、房屋登记证明上应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房屋权属证书、房屋登记证明作废。

集体土地上的房屋权属证书、房屋登记证明补发前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地公告。

第二十三条 申请房屋登记的，申请人应当按照有关规定缴纳登记费用。

价格主管部门、财政部门按照收费管理的职责分工对登记费用进行管理和监督。



第三章 所有权登记



第一节 初始登记

第二十四条 合法建造房屋竣工后，当事人申请初始登记的，应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

（四）建设工程规划许可证明；

（五）房屋测绘报告；

（六）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

除在宅基地上建造的房屋外，还应当提交竣工验收证明。

第二十五条 《中华人民共和国城市规划法》、国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》实施前，在合法取得的土地上建造的房屋，无建设工程规划许可证明的，当事人可以凭房屋权属来源证明，向房屋登记机构申请登记。

房屋登记机构受理登记申请后，应当向有关单位核查，符合登记条件的，应当予以登记。

第二十六条 申请集体土地房屋初始登记，以及根据本条例第二十五条申请登记的，房屋登记机构受理后，应当将申请登记事项在房屋所在地公告，经公告无异议或者异议不成立并符合登记条件的，应当予以登记。

第二十七条 申请房屋所有权初始登记的，应当对建筑区划内依法属于建设单位所有的房屋和全体业主共有的公共场所、公用设施用房、物业服务用房和汽车库（位）等一并登记。

建筑区划内根据规划和居住区公建配套标准建设，未计入公用建筑面积进行分摊的汽车库（位），符合房屋登记条件的，登记为建设单位所有；其他依法属于全体业主共有的汽车库（位），符合房屋登记条件的，登记为全体业主共有。







第二节 转移登记

第二十八条 有下列情形之一，房屋登记机构应当根据当事人的申请办理转移登记：

（一）买卖；

（二）赠与；

（三）继承；

（四）交换；

（五）房屋分割、合并；

（六）以房屋所有权作价出资；

（七）法人或者其他组织分立、合并；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第二十九条 申请转移登记的，当事人应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）证明房屋所有权发生转移的材料；

（四）建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

（五）房屋权属证书；

（六）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

法人或者其他组织处分国家所有的房屋申请转移登记的，还应当按照规定提交相关部门同意转移的材料。

除继承外，申请集体土地上的房屋转移登记，还应当提交符合国家规定的有关证明材料。

第三十条 当事人申请建筑区划内汽车库（位）转移登记的，房屋登记机构应当分别在汽车库（位）和相对应房屋的登记簿上予以记载，并在相对应房屋的权属证书上注记。

房屋所有权人转让附有汽车库（位）所有权的房屋，不再拥有本建筑区划内业主身份的，该汽车库（位）应当连同房屋一并转让；单独转让汽车库（位）的，应当首先满足本建筑区划内业主的需要。

第三节 变更登记

第三十一条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当根据当事人的申请办理变更登记：

（一）房屋权利人姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的地名、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋用途变更的；

（四）房屋面积发生变化的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十二条 申请变更登记的，当事人应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）证明发生变更事实的材料；

（四）房屋权属证书；

（五）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

第四节 注销登记

第三十三条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当根据当事人的申请办理相应的注销登记：

（一）房屋灭失的；

（二）放弃房屋所有权的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第三十四条 申请注销登记的，当事人应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）证明房屋灭失或者放弃房屋所有权的材料；

（四）房屋权属证书；

（五）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

第三十五条 经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。

第三十六条 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定致使原权利人丧失房屋所有权的，房屋登记机构应当依据生效的法律文书或者征收决定，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋权属证书收回或者公告作废。



第四章 抵押权登记



第三十七条 以已办理所有权登记的房屋或者在建房屋设定一般抵押的，房屋登记机构应当根据当事人的申请办理一般抵押权设立登记。

以已办理所有权登记的房屋或者在建房屋设定最高额抵押的，房屋登记机构应当根据当事人的申请办理最高额抵押权设立登记。

第三十八条 申请房屋抵押权设立登记的，当事人应当提交以下材料:

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）抵押合同；

（四）建设用地使用权证明；

（五）房屋权属证书；

（六）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

第三十九条 申请在建房屋抵押权设立登记的，当事人应当提交以下材料:

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）抵押合同；

（四）建设用地使用权证明；

（五）建设工程规划许可证明；

（六）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

第四十条 申请最高额抵押权确定登记的，当事人应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋权属证书或者房屋登记证明；

（四）证明最高额抵押权担保的债权已经确定的材料；

（五）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

第四十一条 申请抵押权转移登记的，当事人应当提交以下材料:

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）证明抵押权发生转移的材料；

（四）房屋权属证书或者房屋登记证明；

（五）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

第四十二条 最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。但当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，办理抵押权转移登记。

第四十三条 申请抵押权变更、注销登记的，当事人应当提交以下材料:

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）证明抵押权变更、终止的材料；

（四）房屋权属证书或者房屋登记证明；

（五）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

第四十四条 在建房屋抵押权登记申请转为房屋抵押权登记的，当事人应当提交以下材料:

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋权属证书、房屋登记证明；

（四）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。



第五章 地役权登记



第四十五条 在房屋上设定地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。当事人申请地役权设立登记的，应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋权属证书或者房屋登记证明；

（四）建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

（五）设定地役权的合同；

（六）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

供役地为土地、需役地为房屋的，提交的供役地的建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明应当已记载该地役权事项。

第四十六条 申请需役地房屋所有权转移登记的，当事人应当一并申请地役权转移登记。申请供役地房屋所有权转移登记的，当事人应当一并申请地役权变更登记。当事人解除地役权合同的除外。

第四十七条 申请地役权转移、变更或者注销登记的，当事人应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋权属证书或者房屋登记证明；

（四）建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

（五）证明地役权发生转移、变更或者注销的材料；

（六）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。



第六章 预告登记



第四十八条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：

（一）购买房屋的；

（二）以房屋设定抵押的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第四十九条 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意处分该房屋的，房屋登记机构不予登记。

预告登记失效后，原申请人就相同的事实和理由再次申请预告登记的，房屋登记机构不予受理。

第五十条 申请预告登记的，当事人应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋转让合同或者设立抵押权的合同；

（四）当事人关于预告登记的约定；

（五）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。

购买新建商品房单方申请预告登记的，还应当提交付款凭证。

第五十一条 预购房屋未办理预告登记的，不予办理以该房屋设定抵押的预告登记。

第五十二条 经预告登记的抵押权发生转移或者变更，当事人申请预告登记的，应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）证明抵押权发生转移或者变更的材料；

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